福州按揭房抵押贷款解析买房需要贷款怎么办-福州亦宸信息咨询有限公司

2023/4/17 21:42:41 点击：

房子是每个人生活中的必需品，很多人租房但是绝大多数人都会选择买房来给自己一个稳定的家，但是很多时候，我们并没有那么多资金去支付一个房子的全部价钱。那么贷款买房就是一个最好的选了，那么如何贷款买房呢？

贷款买房有也是有很多种方式的，那么我们就来看看如何贷款买房。

1公积金贷款

如果你在买房钱有购买公积金，并且购买时间在12个月以上的（不同的地方对于缴纳年限的要求不一）就可以申请公积金贷款了，贷款额度和你缴纳的公积金基数有关系，具体的你可以根据自己的情况详细咨询一下当地的银行。

2商业贷款

商业贷款就是将购买的商品房在支付完首付之后，以抵押的方式获得贷款资金，然后按月还银行贷款，这种贷款的利率高于公积金贷款，但是在没有缴纳公积金的情况下，这种方式是唯一获得贷款买房的方式。

3组合贷款

由于公积金贷款的最高额度都是有限制的，那么在公积金贷款无法全力支付起房屋剩余需要交纳的资金时，就可以使用组合贷款，个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。