福州房屋抵押贷款告诉你什么是房地产抵押-福州亦宸信息咨询有限公司

2022/11/25 20:29:55 点击：

介绍一下什么是房产抵押贷款，很多人会想，我都办理过很多回了，对这个是很了解的，那么今天就介绍一下，看看您了解的是否正确呢?

一、贷款人要符合哪些条件?

1，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、用于房产证抵押贷款的房屋要符合什么条件?

1，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

注意：用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。