福州住房反向抵押贷款分享哪些房产不能用于办理房产抵押贷款-福州亦宸信息咨询有限公司

2023/3/17 15:41:47 点击：

在办理贷款业务时，如果借款人可以提供一定的抵押物，那么将更加容易获得贷款机构的审批，同时放款速度也会更加快速。在所有的固定资产中，房产由于价值较高，因此也最受贷款机构的欢迎。但是，并不是所有的房产都是可以用于办理房产抵押贷款的。小编今天就来给大家介绍一下哪些房产不能用于办理房产抵押贷款。

　　据小编了解，不能办理房产抵押贷款的房产类型主要有如下几种：

　　1、贷款未还清的房子

　　如果房产处于按揭中，则不能用来作抵押申请贷款，因为银行已经拥有此房产的他项权利，不会允许借款人再将此房产抵押给其他贷款机构。

　　2、未满五年的经适房

　　未满五年的经适房因没有房产证，且无法上市进行交易，贷款机构不会受理此类房产作抵押申请贷款的。

　　3、未取得房产证的小产权房

　　由于小产权房没有房产证，而且也不具有国有土地使用证，这种房产是不能拿来作抵押办理贷款的。

　　4、部分已购公房

　　在已购公房中有两类房产是不能用来作抵押申请贷款的：第一类，无法提供购房合同/购房协议的已购公房;第二类，不能提供央产房上市证明的央产房。

　　因此，想要办理房屋抵押贷款的朋友在向贷款机构递交申请之前，一定要先确定自己的房产类型，不然很可能是竹篮打水一场空，到头来白忙一场。