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福州房产贷款之房产抵押贷款需要满足下面几个条件

2023/1/16 21:22:21      点击:
1、对于贷款人来说,必须征信良好,如果在两年内连续三月逾期还款,或者累计六次逾期还款的,就不属于信用良好。除此以外,贷款人还需要具备还款能力,可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明;并且,对于贷款人年龄也有要求,有的银行要求贷款人在18到65岁之间,才能向银行抵押贷款;

2、房产抵押贷款需要说明贷款用途。比如说,如果贷款是为了企业经营的,就需要提供购销合同等作为证明;

3、以房产作为抵押物的,需要在贷款时说明房产性质,比如属于住宅、别墅还是公寓;除此以外,对房产的面积、价值、房龄、地段也都有要求,具体需要根据银行来确定,不同的银行要求不同。比如有些银行要求房产面积在35到40平米以上、价值需要在200万以上、房龄不能超过25年。

4、其他条件:如果贷款人离婚了,还需要提供离婚协议或者离婚判决书;并且,银行需要在房产抵押的第一顺位,才能接受抵押房产贷款,如果之前已经将房产抵押给其他人,银行是不会接受这个房产作为抵押物的。

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